字数：568千字 页数：364

本书内容主要具有以下几个特点。
（1）知识考点化：考点作为大纲要求知识的基本元素，逐个讲解，全面突破。
（2）考点习题化：让考生了解出题的要点，准确把握考试精髓。
（3）围绕大纲：考点依据考试大纲，对应相应习题，以点推题。对提高广大考生应试水
平，提高应试合格率有较强的适用性。
（4）重点等级：每个考点附有重点等级，重点等级的星数表示考试大纲要求掌握的程
度，星数越多，考点重要程度越高，考生应给予更多重视。
（5）历年考试真题：提供历年考试真题，目的是帮助考生尽快熟悉考试形式,特点及方
法，提高应试能力和考试技巧。
（6）全真模拟试卷。全方位模拟考试真题，严格按照真实考试的试卷设置题型,题量及
出题比例。根据考试的重点和难点内容，选取历年考试中常考的典型题目和容易命题的题
目，对重点进行解析,强化，巩固复习效果，以便考生在复习的同时，更加牢固地掌握考试
重点。

目录

第一章宗地估价的程序、内容及要求(1)
【重点提示】(1)
【考试范围】(2)
【考点采分】(4)
☆☆☆☆考点1：土地估价程序(4)
☆☆☆☆考点2：土地估价业务受理(8)
☆☆☆☆考点3：土地估价事项确定的内容(11)
☆☆☆☆考点4：土地估价对象资料收集(20)
☆☆☆☆考点5：土地估价现场勘察(26)
☆☆☆考点6：土地市场调查与分析(37)
☆☆☆考点7：土地估价案例的调查(41)
☆☆☆☆考点8：土地估价方法选择(45)
☆☆☆考点9：土地估价结果分析与确定(66)
☆☆☆☆考点10：土地估价报告撰写(70)
☆☆☆☆☆考点11：土地估价报告审核(106)
第二章常见目的下土地估价(123)
【重点提示】(123)
【考试范围】(123)
【考点采分】(123)
☆☆☆☆☆考点1：各种常见土地估价的目的和类别(123)
☆☆☆☆考点2：各种常见土地估价目的下评估方法和主要参数的选择(129)
第三章常见用途土地估价(133)
【重点提示】(133)
【考试范围】(133)
【考点采分】(133)
☆☆☆☆☆考点1：商服用地的主要价格影响因素、估价思路、估价方法的选择与应用(133)
☆☆☆☆☆考点2：居住用地的主要价格影响因素、估价思路、估价方法的选择与应用(154)
☆☆☆☆☆考点3：工业、仓储用地的主要价格影响因素、估价思路、估价方法的选择与应用(161)
☆☆☆☆☆考点4：公共管理与公共服务用地的主要价格影响因素、估价思路、估价方法的选择与应用(167)
☆☆☆☆考点5：交通运输用地的主要价格影响因素、估价思路、估价方法的选择与应用(175)
☆☆☆考点6：农用地（耕地、园地、林地、草地等）的主要价格影响因素，估价思路、估价方法的选择与应用(177)
第四章其他土地权利估价(184)
【重点提示】(184)
【考试范围】(184)
【考点采分】(184)
☆☆☆☆考点1：承租土地使用权估价方法的选择与应用(184)
☆☆☆☆考点2：土地租赁权估价方法的选择与应用(186)
☆☆☆考点3：地役权估价方法的选择与应用(188)
☆☆考点4：设有租赁权或地役权的土地使用权估价方法的选择与应用(188)
第五章土地分等定级(189)
【重点提示】(189)
【考试范围】(189)
【考点采分】(190)
☆☆☆☆☆考点1：城镇土地分等定级(190)
☆☆☆☆考点2：农用地分等定级(217)
第六章基准地价评估(228)
【重点提示】(228)
【考试范围】(228)
【考点采分】(228)
☆☆☆☆☆考点1：城镇基准地价(228)
☆☆☆☆考点2：农用地基准地价的评估(247)
第七章城市土地路线价评估(261)
【重点提示】(261)
【考试范围】(261)
【考点采分】(261)
☆☆☆☆考点1：路线价的特点和评估范围选择条件、评估的基本原理和基本程序以及路线价的基本表达形式(261)
☆☆☆考点2：路线价修正体系建立的内容和方法(263)
第八章城市地价动态监测(268)
【重点提示】(268)
【考试范围】(268)
【考点采分】(268)
☆☆☆☆☆考点1：城市地价动态监测的程序及指标采集方法(268)
☆☆☆☆考点2：标准宗地的设立及估价方法(281)
第九章征地区片综合地价评估(289)
【重点提示】(289)
【考试范围】(289)
【考点采分】(289)
☆☆☆☆☆考点1：征地区片综合地价的范围和特点(289)
☆☆☆☆考点2：征地区片综合地价的评估步骤和方法、表达形式以及在征地补偿估价中的应用(296)
模拟试卷（一）(305)
模拟试卷（一）参考答案(323)
模拟试卷（二）(328)
模拟试卷（二）参考答案(348)