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全国造价工程师考试教材《建设工程造价案例分析》2014年修订版 免费下载打印
◇编辑导语:2014年造价工程师考试教材由住房和城乡建设部组织编写、人力资源和社会保障部审定的2013年版《全国造价工程师执业资格考试大纲》和由全国造价工程师执业资格考试培训教材编审委员会编写的全国造价工程师执业资格考试培训教材《建设工程造价管理》、《建设工程计价》、《建设工程技术与计量》和《建设工程造价案例分析》。 因2013版教材出版后,住房城乡建设部和财政部发布了《建筑安装工程费用项目组成》(建标(2013)44号)、住房城乡建设部发布了《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》(建设部第16号令),另本年度多数教材结合《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2013)做了局部修订,提请广大考生务必注意。其中《建设工程计价》、《建设工程造价案例分析》修订内容较多,建议考生购买《建设工程计价2013版》2014年修订、《建设工程造价案例分析2013版》2014年修订,使用旧版本教材的考生可以从网站上免费下载修改说明。

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2014年注册造价工程师考试时间为10月18、19日,

《建设工程造价案例分析》2014年修订表

本教材结合住房城乡建设部和财政部发布的《建筑安装工程费用项目组成》(建标(201344号)、住房城乡建设部发布的《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2013)、《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》(建设部第16号令),以及学科发展情况,做了部分修订,并改正了部分排印错误。原已发教材(书号:ISBN978-7-5074-2818-6)未及改正,新修订的教材(书号:ISBN978-7-5074-2807-0)已经全部修订过,具体修订内容请读者参阅下表。

序号

页数/

修订前

修订后

1

正文第2/1

贷款本金为8000万元,分年均衡发放,贷款利率8%(按年计息)。

贷款本金为8000万元,分年度按投资比例发放,贷款利率8%(按年计息)。

2

3/倒数第10

2. 建设投资=工程费用+工程建设其他费用+基本预备费+涨价预备费

2. 建设投资=工程费用+工程建设其他费用+基本预备费+价差预备费

3

4/3

这里应注意抵岸价与到岸价的内涵不同,到岸价只是抵岸价(CIF)的主要组成部分,到岸价=货价+国外运费+国外运输保险费。

这里应注意抵岸价与到岸价的内涵不同,到岸价CIF)只是抵岸价的主要组成部分,到岸价=货价+国外运费+国外运输保险费。

4

5/456

221.38598.81340.401160.59(万元)

由此得:预备费=1419.551160.592580.14(万元)

A项目的建设投资=14195.522580.1416775.66(万元)

212.38598.81340.401151.59(万元)

由此得:预备费=1419.551151.592571.14(万元)

A项目的建设投资=14195.522571.1416766.66(万元)

5

5/18

16775.661068.131010.1018853.89(万元)

16766.661068.131010.1018842.89(万元)

6

6/倒数第6

该项目固定资产投资来源为自有资金和贷款。贷款本金为40000万元(其中外汇贷款为2300万美元);贷款按年均衡发放。

该项目固定资产投资来源为自有资金和贷款。贷款本金为40000万元(其中外汇贷款为2300万美元);贷款按年度投资比例发放。

7

16/9

7       累计折现净现金流   909.10

769.69   498.09   251.19 36.05 168.02          692.26

7       累计折现净现金流   909.10

769.69 498.10   251.20

36.06    168.01       692.24

8

17/18

FIRRi1(i2i1)×[FNPV1÷(|FNPV1||FNPV2|

FIRRi1(i2i1)×[FNPV1÷|FNPV1||FNPV2|

9

21/6

折旧费=〔(固定资产总额-无形资产)×(1-残值率)÷使用年限

折旧费=〔(固定资产投资估算总额-无形资产)×(1-残值率)÷使用年限

10

24/表格第6

2       现金流出 1200.00     340.00       2761.40         4393.92     4248.11     4224.94     3686.76          4186.76

2       现金流出 1200.00     340.00       2630.16         4393.92     4248.11     4224.94     3686.76          4186.76

11

24/表格第8

2.2    借款本金偿还              515.00        646.24          515.00       515.00             500.00

2.2    借款本金偿还              383.76        646.24          515.00       515.00             500.00

12

24/表格第1314

3       净现金流量      1200.00

340.00 481.40      166.08

311.89  335.07  873.24  2470.68

4       累计净现金流量       1200.00

1540.00  2021.40  1855.32

1543.43  1208.37  335.13

2135.55

3       净现金流量      1200.00

340.00 350.16     166.08 311.89         335.07          873.24       2470.68

4       累计净现金流量       1200.00

1540.00  1890.16  1724.08

1412.19  1077.12  203.88

2266.8

13

24/表格第1617

6       折现净现金流量       1111.08

291.48 382.14     122.07 212.27         211.16  509.54  1334.91

7       累计折现净现金流量       

1111.08  1402.56  1784.70

1662.63 1450.36  1239.20

729.66  605.24

6       折现净现金流量       1111.08

291.48  277.96  122.07  212.27 211.16          509.54       1334.91

7           累计折现净现金流量 1111.08

1402.56   1680.52  1558.45

1346.18   1135.02   625.48

709.43

14

25/34

(81) 729.66 ÷1334.917.55(年)

项目的财务净现值就是计算期累计折现净现金流量值,即FNPV605.24(万元)。

(81) 625.48 ÷1334.917.47(年)

项目的财务净现值就是计算期累计折现净现金流量值,即FNPV709.43(万元)。

15

25/9

动态投资回收期7.55年,不大于项目寿命期8年。

动态投资回收期7.47年,不大于项目寿命期8年。

16

26/表格第45

当期还本付息      240.47  229.86

219.26       208.65  198.04   187.43

还本          176.82       176.82  176.82

176.82          176.82       176.82

当期还本付息           240.47       229.86

219.26       208.65          198.04    187.41

还本          176.82       176.82        176.82 176.82       176.82          176.80

17

28/12

=176.82+10.61+320+60+91.07=658.50(万元)

=176.80+10.61+320+60+91.07=658.48(万元)

18

28/15

=1890.22658.50=1231.72(万元)

=1890.22658.48=1231.74(万元)

19

31/表格第5

当期还本付息  695.61   695.61   695.61 695.61

当期还本付息  695.61   695.61   695.61 695.63

20

36/倒数第12

某新建项目正常年份的设计生产能力为100万件,年固定成本为580万元,每件产品销售价预计60元,销售税金及附加税率为6%,单位产品的可变成本估算额40元。

某新建项目正常年份的设计生产能力为100万件某产品,年固定成本为580万元,每件产品销售价预计60元,销售税金及附加税率为6%,单位产品可变成本估算额40元。

21

41/11

误差率

变化幅度

22

53/214

23

70/倒数第5

投资额为2500万元与年净收益为500万元组合的概率为:0.4×0.70.12

投资额为2500万元与年净收益为500万元组合的概率为:0.4×0.30.12

24

71/5

投资额为2500万元与年净收益为500万元组合的概率为:

投资额为2500万元与年净收益为500万元组合的净现值为:

25

72/2

机会点ENPVA)=442.35(万元)(直接用问题1的计算结果)

机会点ENPVA)=442.35(万元)(直接用问题3的计算结果)

26

88/第三章的第1

《建筑安装工程定额》及《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》、《全国统一安装工程预算工程量计算规则》、《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500—2013)、《房屋建筑与装饰工程计量规范》(GB500854—2013)、《通用安装工程计量规范》(GB500855—2013)、《建设工程建筑面积计算规范》(GB/T50353)、《建筑安装工程费用项目组成》(建标(2003)206号文件);

《全国统一建筑安装工程基础定额》及《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》、《全国统一安装工程预算工程量计算规则》、《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500—2013)、《房屋建筑与装饰工程量计算规范》(GB50854—2013)、《通用安装工程工程量计算规范》(GB50856—2013)、《建筑工程建筑面积计算规范》(GB/T50353—2005)、《建筑安装工程费用项目组成》(建标(2013)44号文件);

27

91/问题第1

1.依据《房屋建筑与装饰工程计量规范》(GB5008542013

1.依据《房屋建筑与装饰工程量计算规范》(GB508542013

28

92/1

依据《房屋建筑与装饰工程计量规范》和《建设工程工程量清单计价规范》

依据《房屋建筑与装饰工程量计算规范》和《建设工程工程量清单计价规范》

29

93/分析要点第1

问题1:依据《房屋建筑与装饰工程计量规范》对工程量计算的规定,掌握分部分项工程清单工程量的计算方法。

问题1:依据《房屋建筑与装饰工程量计算规范》对工程量计算的规定,掌握分部分项工程清单工程量的计算方法。

30

92/分析要点第2

问题2:依据《房屋建筑与装饰工程计量规范》和《计价规范》的规定和问题1的工程量计算结果,编制相应分部分项工程量清单,掌握项目特征描述的内容

问题2:依据《房屋建筑与装饰工程量计算规范》和《计价规范》的规定和问题1的工程量计算结果,编制相应分部分项工程量清单,掌握项目特征描述的内容

31

92/答案第1

解:依据《房屋建筑与装饰工程计量规范》计算建筑物首层的过梁、填充墙、矩形柱

解:依据《房屋建筑与装饰工程量计算规范》计算建筑物首层的过梁、填充墙、矩形柱

32

94/3556

5       平板 m3    25.99         

5.1 150厚板: (7.50.150.05) ×(5.40.150.05) ×0.15×4=22.776m3

5.2 100厚板: (7.50.150.05) ×(2.40.150.05)×0.10×2=3.212m3

合计:=25.988m3

6       块料地面 m2    199.04       

6.1 净面积(15.50.24×2×13.70.24×2=198.564m2

6.2 加上门洞开口部分面积:1.9×0.25=0.475m2

合计=197.47 m2

5       平板 m3    25.84         

5.1 150厚板: (7.50.150.05) ×(5.40.150.05) ×0.15×4=22.776m3

5.2 100厚板: (7.50.150.05) ×(2.40.150.15)×0.10×2=3.066m3

合计:=25.842m3

6       块料地面 m2    197.47

6.1 净面积(15.50.24×2×13.70.24×2=198.564m2

6.2 门洞开口部分面积:1.9×0.24=0.456m2

6.3 扣除柱面积:(0.50.24)×(0.50.24)×4(0.50.24)×0.5×60.5×0.5×2=1.550 m2

合计=197.47 m2

33

95/问题2

解:依据《房屋建筑与装饰工程计量规范》和《计价规范》编制建筑物首层的过梁、填充墙、矩形柱(框架柱)、矩形梁(框架梁)、平板、地面瓷砖、木质踢脚板、墙面抹灰、柱面饰面、吊顶天棚的分部分项工程量清单与计价表,见表36

解:依据《房屋建筑与装饰工程量计算规范》和《计价规范》编制建筑物首层的过梁、填充墙、矩形柱(框架柱)、矩形梁(框架梁)、平板、地面瓷砖、木质踢脚板、墙面抹灰、柱面饰面、吊顶天棚的分部分项工程量清单与计价表,见表36

34

95/问题3

解:计算2轴线的KL4C轴线相交于2轴线的KZ1中除了箍筋、腰筋、拉筋之外的其他钢筋工程量以及LB1中的底部钢筋的工程量。钢筋工程量。将计算结果填入钢筋工程量计算表中,见表37

解:计算2轴线的KL4C轴线相交于2轴线的KZ1中除了箍筋、腰筋、拉筋之外的其他钢筋工程量以及LB1中的底部钢筋的工程量。将计算结果填入钢筋工程量计算表中,见表37

35

102/案例四第2

纳税人所在地为城市,按照建标(2003)206号文件关于建安工程费用的组成和规定取费,各项费用的费率为:措施费率8%,间接费率10%和利润率4.5%。该地区征收2%的地方教育费附加。

纳税人所在地为城市,按照建标(2013)44号文件关于建安工程费用的组成和规定取费,各项费用的费率为:措施费为分部分项工程人材机之和的8%,企业管理费和利润分别为(分部分项工程人材机费与措施费之和)的7%和4.5%,规费为分部分项工程费、措施费、企业管理费、利润之和的3%,该地区征收2%的地方教育附加。

36

102/问题第1

计算该工程应纳营业税、城市建设维护税和教育附加税的综合税率;

计算该工程应纳营业税、城市建设维护税和教育费附加以及地方教育附加的综合税率;

37

103/分析要点第9

教育费附加率为3%,并考虑2%的地方教育费附加率,教育费附加率应为5%

教育费附加率为3%,并考虑2%地方教育附加率,教育费附加率应为5%

38

104/1

3.按背景材料给定的费率,并根据建设部206号文件关于建安工程费用的组成和规定取费。

3.按背景材料给定的费率,并根据建标(2013)44文件关于建安工程费用的组成和规定取费。

39

104/15

计算预算直接工程费=42500.0097908.0413844.59154252.63(元)

人材机之和的费用42500.0097908.0413844.59154252.63(元)

40

105/312

1       直接工程费      人工费+材料费+机械费         154252.63

2       措施费      [1]×8%      12340.21

3       直接费      [1]+ [2]     166592.84

4       间接费      [3]×10%    16659.28

5       利润 [3]+ [4]×4.5%     8246.35

6       税金 [3]+ [4]+ [5]×3.48%    6664.15

7       基础工程预算造价   [3]+ [4]+ [5]+ [6]         198162.62

1       分部分项工程人材机之和        人工费+材料费+机械费        154252.63

2       措施费(1×8%      12340.21

3       企业管理费      [1+2]×7%   11661.50

4       利润 [1+2]×4.5%         7496.68

5       规费 [1+2+3+4]×3%         5572.53

6       税金 [1+2+3+4+5]×3.48%         6658.06

7       基础工程预算造价   1+2+3+4+5+6  197981.61

41

106/1

 根据《通用安装工程计量规范》的规定,分部分项工程的统一编码,见表314

 根据《通用安装工程量计算规范》的规定,分部分项工程的统一编码,见表314

42

106/2

314          《通用安装工程计量规范》编码

314          《通用安装工程量计算规范》编码

43

106/倒数第1

1. 根据图32所示内容和《通用安装工程计量规范》的规定,列式计算接地母线敷设、电气配管和配线的工程量。

1. 根据图32所示内容和《通用安装工程量计算规范》的规定,列式计算接地母线敷设、电气配管和配线的工程量。

44

107/6

本案例要求按《通用安装工程计量规范》和《计价规范》的规定,掌握编制电气照明工程的分部分项工程量清单与计价表的基本方法。

本案例要求按《通用安装工程量计算规范》和《计价规范》的规定,掌握编制电气照明工程的分部分项工程量清单与计价表的基本方法。

45

107/问题11

解:根据《通用安装工程计量规范》的规定,列表计算工程量,工程量计算过程见表315

解:根据《通用安装工程量计算规范》的规定,列表计算工程量,工程量计算过程见表315

46

109/2

计算电气配管综合单价时,φ20镀锌电管主材数量应考虑表313中的损耗为3%;该电气配管分项工程每所含主材数量:φ20镀锌电管主材1.03m。

计算电气配管综合单价时,φ20镀锌电线管主材数量应考虑表313中的损耗为3%;该电气配管分项工程每所含主材数量:φ20镀锌电线管主材1.03m。

47

109/316B

配管(镀锌电管φ20

配管(镀锌电线管φ20

48

112/4

2.WA1为报警(联动)二总线,采用NHRVS2×1.5WD1为电源二总线采用NHBV2×2.5

2.WA1为报警(联动)二总线,采用NHRVS2×1.5WD1为电源二总线采用NHBV2.5

49

112/15

1.根据图示内容和《通用安装工程计量规范》和《计价规范》的相关规定,分部分项工程的统一编码,见表319

1.根据图示内容和《通用安装工程量计算规范》和《计价规范》的相关规定,分部分项工程的统一编码,见表319

50

113/分析要点第1

本案例要求按《通用安装工程计量规范》和《计价规范》规定,掌握编制电气单位工程的工程量清单及清单计价的基本方法。

本案例要求按《通用安装工程量计算规范》和《计价规范》规定,掌握编制电气单位工程的工程量清单及清单计价的基本方法。

51

113/倒数第4

合计:φ20钢管暗配:71.20+151+0.3+0.4=222.70m

合计:φ20钢管暗配:71.20+151=222.20m

52

114/3202

1       030411001001    配管 φ20焊接钢管,暗配              222.70       

1       030411001001    配管 φ20焊接钢管,暗配              222.20       

53

115/最后1

2.根据《通用安装工程计量规范》的规定,分部分项工程的统一项目编码,见表322

2.根据《通用安装工程量计算规范》的规定,分部分项工程的统一项目编码,见表322

54

116/1

322                《通用安装工程计量规范》项目编码

322                《通用安装工程量计算规范》项目编码

55

118/12

1.  根据图示内容和《通用安装工程计量规范》的规定,列式计算该系统的无缝钢管安装及刷油、保温的工程量。将计算过程填入分部分项工程量计算表中。

2 根据《通用安装工程计量规范》和《计价规范》的规定,编列该管道系统的无缝钢管、弯头、三通、管道刷油及保温的分部分项工程量清单。

1.  根据图示内容和《通用安装工程量计算规范》的规定,列式计算该系统的无缝钢管安装及刷油、保温的工程量。将计算过程填入分部分项工程量计算表中。

2 根据《通用安装工程量计算规范》和《计价规范》的规定,编列该管道系统的无缝钢管、弯头、三通、管道刷油及保温的分部分项工程量清单。

56

118/分析要点第1

本案例要求按《通用安装工程计量规范》和《计价规范》的规定,掌握编制管道单位工程的分部分项工程量清单与计价表的基本方法。

本案例要求按《通用安装工程量计算规范》和《计价规范》的规定,掌握编制管道单位工程的分部分项工程量清单与计价表的基本方法。

57

118/3262

3.85+5.780.50.72+1.89+3.82+ 5.78+6.62+4.16+8.95+7.76+4.17+5.74+6.24+7.16+(2.81.6)+(2.81.6) +1.03 +2.47+4.91=81.51m

3.85+5.870.50.72+1.89+3.82+ 5.87+6.62+4.16+8.95+7.76+4.17+5.74+6.24+7.16+(2.81.6)+(2.81.6)+ 1.03+2.47+4.91=81.69m

58

118/3265

3.14×0.325×81.51+0.273×11.60+0.219×35.64=118m2

3.14×0.325×81.69+0.273×11.60+0.219×35.64=117.82m2

59

118/3266

3.14×[(0.325+1.033×0.03×81.51+0.273+1.033×0.03×11.60+0.219+1.033×0.03×35.64×1.033×0.03=4.24m3

3.14×[(0.325+1.033×0.03×81.69+0.273+1.033×0.03×11.60+0.219+1.033×0.03×35.64×1.033×0.03=4.04m3

60

122页第18

根据《通用安装工程计量规范》的规定,管道系统各分部分项工程量清单项目的统一编码,见表331

根据《通用安装工程量计算规范》的规定,管道系统各分部分项工程量清单项目的统一编码,见表331

61

124页第2

  按照《通用安装工程计量规范》、《计价规范》和建标[2003]206号文《建筑安装工程费用项目组成》的规定,计算出该管道系统单位工程的投标报价。

  按照《通用安装工程量计算规范》、《计价规范》和建标[2013]44号文《建筑安装工程费用项目组成》的规定,计算出该管道系统单位工程的投标报价。

62

124页倒数第4

  根据《通用安装工程计量规范》和《计价规范》的规定

  根据《通用安装工程量计算规范》和《计价规范》的规定

63

125页分析要点第1

本案例要求按《通用安装工程计量规范》和《计价规范》的规定

本案例要求按《通用安装工程量计算规范》和《计价规范》的规定

64

125页问题21

解:根据《通用安装工程计量规范》和《计价规范》的规定,

解:根据《通用安装工程量计算规范》和《计价规范》的规定,

65

129页问题第1

  根据图示内容和《房屋建筑与装饰工程计量规范》和《计价规范》的规定,计算该工程带形基础、垫层及挖填土方的工程量,计算过程填入表336中。

  根据图示内容和《房屋建筑与装饰工程量计算规范》和《计价规范》的规定,计算该工程带形基础、垫层、挖基础土方、回填土方的工程量,计算过程填入表336中。

66

129页问题第5

依据上述条件和《房屋建筑与装饰工程计量规范》的规定,计算并编制该工程的措施项目清单计价表(一)、单价措施项目清单计价表(二)。

依据上述条件和《房屋建筑与装饰工程量计算规范》的规定,编制该工程的总价措施项目清单与计价表、单价措施项目清单与计价表

67

129页表336

1       010101002001    挖沟槽土方

1       010101003001    挖沟槽土方

68

131页分析要点第1

本案例要求按《房屋建筑与装饰工程计量规范》和《计价规范》规定

本案例要求按《房屋建筑与装饰工程量计算规范》和《计价规范》规定

69

131页分析要点第2

由于《房屋建筑与装饰工程计量规范》的工程量计算规则规定:挖沟槽土方工程量是按基础垫层面积乘以挖土深度,不考虑工作面和放坡的土方。实际挖土中,考虑工作面、放坡、土方外运等内容。

由于《房屋建筑与装饰工程量计算规范》的工程量计算规则规定:挖沟槽土方工程量是按基础垫层面积乘以挖土深度,不考虑工作面和放坡的土方。但是计算规范同时也注明,挖沟槽土方因工作面和放坡增加的工程量是否并入各土方工程中,应按各省、自治区、直辖市或行业建设主管部门的规定实施,本题计算清单工程量时,按不考虑工作面和放坡计算。实际挖土中,考虑工作面、放坡、土方外运等内容。

70

131页倒数第1

根据图示内容和《房屋建筑与装饰工程计量规范》和《计价规范》的规定,列表计算带形基础、垫层及挖填土方的工程量,分部分项工程量计算,见表342

根据图示内容和《房屋建筑与装饰工程量计算规范》和《计价规范》的规定,列表计算带形基础、垫层及挖填土方的工程量,分部分项工程量计算,见表342

71

133页表3422

1       010101002001    挖沟槽土方

1       010101003001    挖沟槽土方

72

133页表3431

项目编码 010101002001    项目名称 人工挖基础土方 计量单位 m3

项目编码 010101003001    项目名称 人工挖基础土方 计量单位 m3

73

135页表3461

1  010101003001  挖基础土方  4m以内三类土、含运输  54.30  2.43  9.67  66.39

2       0101003001001  基础回填土      夯实回填         29.43                       0.41    5.09  34.93

3       010401006001    带形基础垫层  C15砼厚200mm       61.25          210.69        10.80          48.18         330.91

4       010501002001    带形基础 C30       47.80         236.74        11.10          50.38          346.02

5       010405001001    有梁板      C30砼厚120mm         65.35          258.45        7.59  56.47          387.85

6       010406001001    直形楼梯 C30       28.75         69.52          3.08  16.66          114.40

1  010101003001  挖基础土方  4m以内三类土、含运输  54.30  2.43  9.67  66.40

2       010103001001    基础回填土      夯实回填         29.43                       0.41    5.09  34.93

3       010501001001    带形基础垫层  C15砼厚200mm       61.25          209.31        10.80          48.18         329.54

4       010501002001    带形基础 C30       47.80         236.74        11.10          50.38          346.02

5       010505001001    有梁板      C30砼厚120mm         65.35          261.31        7.59  56.47          390.72

6       010506001001    直形楼梯 C30       28.75         66.73          3.08  16.66          115.22

74

135

3. 编制分部分项工程量清单与计价表,见表347

3. 编制分部分项工程项目清单与计价表,见表347

75

135页表347

347               分部分项工程量清单与计价表

347               分部分项工程项目清单与计价表

76

135页表347

1  010101003001  挖基础土方  34m以内(含运土200m)〖〗m3  478.40  66.39  31760.98

3       010401006001    带形基础垫层  C15砼厚200mm       m3    36.80          330.91       12177.49

4       010401001002   带形基础 C30       m3         153.60        346.02        53148.67

5       010405001001    有梁板      C30砼厚120mm         m3    189.00       387.85   73303.65

6       010406001001    直形楼梯 C30       m2         31.60          114.40       3615.04

7       ………       其他分项工程  含钢筋工程    (略)      1000000.00

         1183657.69

1  010101003001  挖基础土方  34m以内(含运土200m)〖〗m3  478.40  66.40  31765.76

3       010501001001    带形基础垫层  C15砼厚200mm       m3    36.80          329.54        12127.07

4       010501002001   带形基础 C30       m3         153.60        346.02        53148.67

5       010505001001    有梁板      C30砼厚100mm         m3    189.00        390.72        73846.08

6       010506001001    直形楼梯 C30       m2         31.60          115.22        3640.95

7       ………       其他分项工程  含钢筋工程    (略)      1000000.00

         1184180.39

77

135页最后1

  措施项目中的通用项目参照《清单计价规范》选择列项,还可以根据工程实际情况补充,措施项目清单计价表(一),见表348

  措施项目中的通用项目参照《清单计价规范》选择列项,还可以根据工程实际情况补充,总价措施项目清单与计价表,见表348

78

136页第1

  措施项目中可以计算工程量的项目,宜采用分部分项工程量清单与计价表的方式编制,措施项目清单计价表(一),见表349

  措施项目中可以计算工程量的项目,宜采用分部分项工程量清单与计价表的方式编制,单价措施项目清单与计价表,见表349

79

136页表348

348  措施项目清单计价表(一)

计算基础     费率(% 金额(元)

118365769  312 3693012

118365769  07  828560

118365769  06  710105

118365769  08  946926

118365769  015 177549

      合计            63562.42

348  总价措施项目清单与计价表

计算基础     费率(% 金额(元)

118418039  312  3694642

118418039  07  828926

118418039  06  710508

118418039  08  947344

118418039  015  177627

     合计              63590.49

80

136页表349

349               措施项目清单计价表(二)

349                  单价措施项目清单与计价表

81

136页表349

竹胶板木支撑

竹胶板木支撑,模板支撑高度3.4m

木模板木支撑

钢管脚手架

塔吊

条形基础

支撑高度3.8m

直形楼梯

现浇框架结构,檐口高度12.60m

现浇框架结构,檐口高度12.60m、三层

82

137页表351

1  分部分项工程量清单合计  1183657.69

2  措施项目清单合计 252152.70

2.1    措施项目(一)       63562.42

2.2    措施项目(一)       188590.28

4 规费[⑴+⑵+⑶]×5%2263610.39×5% 113180.52

5 税金[⑴+⑵+⑶+⑷]×3.48%

2376790.91×3.48% 82712.49

1  分部分项工程量清单合计  1184180.39

2  措施项目清单合计 252180.77

2.1    总价措施项目  63590.49

2.2    单价措施项目  188590.28

4 规费[⑴+⑵+⑶]×5%2264161.16×5% 113208.06

5 税金[⑴+⑵+⑶+⑷]×3.48%

2377369.22×3.48% 82732.49

83

137页表351

           2459503.23

           2460101.67

84

137页最后1

土建单位工程总投标价为:2459503.23(元)。

土建单位工程总投标价为:2460101.67(元)。

85

138页第3

2.决策树法和技术经济分析法在投标决策中的运用;

2.决策树法和技术经济分析方法在投标决策中的运用;

86

138页第10

某办公楼的招标人于2012108日向具备承担该项目能力的ABCDE 5家投标人发出投标邀请书

某国有资金参股的智能化写字楼建设项目,经过相关部门批准拟采用邀请招标方式进行施工招标。招标人于2012108日向具备承担该项目能力的ABCDE 5家投标人发出投标邀请书

87

138页第18

评标委员会委员由招标人直接确定,共由7人组成,其中招标人代表2人,

评标委员会委员全部由招标人直接确定,共由7人组成,其中招标人代表2人,

88

140页第910

2        评标委员会委员由招标人直接确定不妥,因为办公楼属于一般项目,招标人只可选派2名相当专家资质人员参加,但另5名专家应采取(从专家库中)随机抽取方式确定评标委员会委员。

2        评标委员会委员全部由招标人直接确定不妥,因为在7名评标委员中招标人只可选派2名相当专家资质人员参加评标委员会;对于智能化办公楼项目,除了有特殊要求的专家可由招标人直接确定之外,其他专家均应采取(从专家库中)随机抽取方式确定评标委员会委员。

89

145页第17

投标邀请书中规定:61日至53900 ~ 1700在该单位总经济师室出售招标文件。

投标邀请书中规定:61日至63900 ~ 1700在该单位总经济师室出售招标文件。

90

147页第2

答:根据《工程建设项目施工招标投标办法》的规定,对于必须招标的项目,有下列情形之一的,经批准可以进行邀请招标:

答:《招标投标法实施条例》规定,国有资金占控股地位或者主导地位的依法必须进行招标的项目,应当公开招标;但有下列情形之一的,可以邀请招标:

1)技术复杂、有特殊要求或者受自然环境限制,只有少量潜在投标人可供选择;

2)采用公开招标方式的费用占项目合同金额的比例过大。

《工程建设项目施工招标投标办法》进一步规定,对于必须招标的项目,有下列情形之一的,经批准可以进行邀请招标:

91

147页第11

1)停止出售招标文件的时间是否妥当需要进行分析,因为自招标文件出售之日起至停止出售之日止,最短不得少于5个工作日。如果61日至65日之间没有星期六和星期日,则停止出售招标文件的时间是妥当的,否则就不妥。

1停止出售招标文件的时间不妥,因为自招标文件出售之日起至停止出售之日止,最短不得少于5日。

92

153页第11

5)获得资格预审文件的时间、地点和费用。

5)获取招标文件的时间、地点和费用。

93

154页最后1

8)获得资格预审文件的时间、地点和费用妥当。

8)获取招标文件的时间、地点和费用妥当。

94

164页最后1

2   商务标共70分。报价不超过标底(35500万元)的±5%者为有效标,超过者为废标。报价为标底的98%者得满分(70分),在此基础上,报价比标底每下降1%,扣1分,每上升1%,扣2分(计分按四舍五入取整)。

2   商务标共70分。标底为35500万元。报价为标底的98%者得满分(70分),在此基础上,报价比标底每下降1%,扣1分,每上升1%,扣2分(计分按四舍五入取整);报价超过标底5%以上者为废标。

95

165页表48

优良

优良

省优

省优

96

171页问题31

答:排名第一的中标候选人在由于自身原因放弃中标;因不可抗力不能履行合同;未按招标文件要求提交履约保证金(或履约保函)的情况下,招标人可以确定排名第二的中标候选人为中标人。

根据《招标投标法实施条例》第五十五的规定:排名第一的中标候选人放弃中标、固不可抗力不能履行合同、不按照招标文件要求提交履约保证金,或者被查实存在影响中标结果的违法行为等情形,不符合中标条件的,招标人可按照评标委员会提出的中标候选人名单排序依次确定其他中标候选人为中标人。

97

182页第9

(1)中标通知书;(2)投标函及投标函附录;(3)专用合同条款;(4)通用合同条款;(5)技术标准和要求;(6)图纸;(7)已标价工程量清单;(8)其他合同文件。

(1)中标通知书;(2)投标函及投标函附录;(3专用合同条款及其附件;4)通用合同条款;(5)技术标准和要求;(6)图纸;(7)已标价工程量清单;(8)其他合同文件。

98

184页第11

3)除背景给出的调整内容约定外合同价款不得调整不妥。根据《建设工程工程量清单计价规范》(GB505002013) 的规定:

1)如果工程施工期间由省级或行业建设主管部门或其授权的工程造价管理机构发布了人工费调整文件,应调整合同价款;

2)如果工程施工期间由省级或行业建设主管部门或其授权的工程造价管理机构发布了措施费中的不可竞争性费用的费率、规费费率、税率发生变化,应调整合同价款;

3)如果工程施工期间发生不可抗力事件造成了实际工程费用损失,应按不可抗力处理原则调整合同价款;

4)当乙方按有关规定程序就发生的工程变更、现场签证和索赔等事件提出补偿费用要求,而且该要求有充分依据和有效证据时,应调整合同价款。

3)除背景给出的调整内容约定外合同价款不得调整不妥。根据《建设工程工程量清单计价规范》(GB505002013) 的规定,下列事项(但不限于)发生,发承包双方应当按照合同约定调整合同价款:

1)法律法规变化;2)工程变更;3)项目特征描述不符;4)工程量清单缺项;5)工程量偏差;6)物价变化;7)暂估价;8)计日工;9)现场签证;10)不可抗力;11)提前竣工(赶工补偿);12)误期赔偿;13)施工索赔;14)暂列金额;15)发承包双方约定的其他调整事项。

出现合同价款调增事项后的14 天内,承包人应向发包人提交合同价款调增报告并附上相关资料,若承包人在14 天内未提交合同价款调增报告的,视为承包人对该事项不存在调整价款。

发包人应在收到承包人合同价款调增报告及相关资料之日起14 天内对其核实,予以确认的应书面通知承包人。如有疑问,应向承包人提出协商意见。发包人在收到合同价款调增报告之日起14 天内未确认也未提出协商意见的,视为承包人提交的合同价款调增报告已被发包人认可。发包人提出协商意见的,承包人应在收到协商意见后的14 天内对其核实,予以确认的应书面通知发包人。如承包人在收到发包人的协商意见后14 天内既不确认也未提出不同意见的,视为发包人提出的意见已被承包人认可。

99

184页第22

1)当工程量清单项目工程量的变化幅度在1O%以外,且其影响分部分项工程费超过0.1%时,其综合单价以及对应的措施费可作调整,调整方法是由承包人对增加的工程量或减少后剩余的工程量提出新的综合单价和措施项目费,经发包人确认后调整。

当工程变更导致该清单项目的工程数量发生变化,且工程量偏差超过15%时,该项目单价应予调整,调整的原则为:当工程量增加15%以上时,其增加部分的工程量的综合单价应予调低;当工程量减少15%以上时,减少后剩余部分的工程量的综合单价应予调高。

100

184页第29

1)工程预付款的额度原则上不低于合同金额(扣除暂列金额)的10%,不高于合同金额(扣除暂列金额)的30%,对施工工期跨年度的工程项目,按年度工程计划逐年预付。实行工程量清单计价的工程,实体性消耗和非实体性消耗部分宜在合同中分别约定预付款比例(或金额)。

2)在具备施工条件的前提下,发包人应在双方签订合同后的一个月内或约定的开工日期前的7天之前支付工程预付款。

1)包工包料工程的预付款的支付比例不得低于签约合同价(扣除暂列金额)的10%,不宜高于签约合同价(扣除暂列金额)的30%

2)承包人应在签订合同或向发包人提供与预付款等额的预付款保函(如有)后向发包人提交预付款支付申请。发包人应对在收到支付申请的7 天内进行核实后向承包人发出预付款支付证书,并在签发支付证书后的7 天内向承包人支付预付款。

101

185页案例三第1

某施工单位(乙方)与某建设单位(甲方)签订了某项工业建筑的地基处理与基础工程施工合同。

某施工单位(乙方)与某建设单位(甲方)按照《建设工程施工合同(示范文本)(GF—2013—0201)(修订版)》签订了某项工业建筑的地基处理与基础工程施工合同。

102

186页分析要点第4

解答该案例时,要注意《标准施工招标文件》、《建设工程工程量清单计价规范》(GB505002013)和《建设工程施工合同(示范文本)》等文件的有关规定。

解答该案例时,要注意《标准施工招标文件》、《建设工程工程量清单计价规范》(GB505002013)和《建设工程施工合同(示范文本)(GF—2013—0201(修订版)》等文件的有关规定。

103

186页答案第2

答:造价工程师的拒绝合理。其理由:

答:造价工程师的拒绝合理。其原因

104

186页问题2

答:工程变更价款的确定原则:

   (1)合同中已有适用于变更工程的价格,按合同已有的价格计算、变更合同价款;

   (2)合同中只有类似于变更工程的价格,可以参照类似价格变更合同价款;

   (3)合同中没有适用或类似于变更工程的价格,由承包商提出适当的变更价格,工程师批准执行。这一批准的变更价格,应与承包商达成一致,否则按合同争议的处理方法解决。

答:根据《施工合同(示范文本)(GF—2013—0201)(修订版)》规定,应按照下列原则调整:

1)已标价工程量清单或预算书有相同项目的,按照相同项目单价认定;

2)已标价工程量清单或预算书中无相同项目,但有类似项目的,参照类似项目的单价认定;

3)变更导致实际完成的变更工程量与已标价工程量清单或预算书中列明的该项目工程量的变化幅度超过15%的,或已标价工程量清单或预算书中无相同项目及类似项目单价的,按照合理的成本与利润构成的原则,由合同当事人商定(或确定〕变更工作的单价。

105

188页分析要点

该案例主要考核如何依法进行建设工程合同纠纷的处理。该案例所涉及的法律法规有:《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《建设工程施工合同(示范文本)》、《建设工程质量管理条例》等。

该案例主要考核如何依法进行建设工程合同纠纷的处理。该案例所涉及的法律法规有:《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《建设工程施工合同(示范文本)(GF—2013—0201)(修订版)》、《建设工程质量管理条例》等。

106

189页分析要点

该案例主要涉及工程施工索赔成立的条件与索赔责任的划分;索赔的内容与证据,索赔文件的种类、内容与形式。还涉及到承包商依据《建设工程施工合同(示范文本)》的规定,规范化处理设计变更问题的工作内容与方法等。

该案例主要涉及工程施工索赔成立的条件与索赔责任的划分;索赔的内容与证据,索赔文件的种类、内容与形式。还涉及到承包商依据《建设工程施工合同(示范文本)(GF—2013—0201)(修订版)》的规定,规范化处理设计变更问题的工作内容与方法等。

107

191页第16

然后,在合同约定的时间(根据《建设工程施工合同(示范文本)》的规定为14天)内,向业主提出变更工程价款和工期顺延的报告。

然后,在合同约定的时间(根据《建设工程施工合同(示范文本)(GF—2013—0201)(修订版)》的规定为14天)内,向业主提出变更工程价款和工期顺延的报告。

108

192页第20

c   保函费延期补偿:  1 500×10% ×6%/365×21=5178.08

c   保函费延期补偿:(15000000×10% ×6%/365×21=5178.08

109

193页倒数第2

1500×10%×6%÷365×143452.05

15000000×10%×6%÷365×143452.05

110

193页第13

向业主的造价工程师提交了将原用砂单价每吨提高5元人民币的索赔要求。

向业主的造价工程师提交了将原用砂单价每立方米提高5元人民币的索赔要求。

111

194页第79

事件2:应于524日交给承包商的后续图纸直到610日才交给承包商;

事件367日到612日施工现场下了罕见的特大暴雨;

事件4611日到614日该地区的供电全面中断。

事件2:应于527交给承包商的后续图纸直到69才交给承包商;

事件3610612日施工现场下了罕见的特大暴雨;

事件4613614日该地区的供电全面中断。

196页第13

甲乙双方合同规定:采用单价合同,每一分项工程的实际工程量增加(或减少)超过招标文件中工程量的10%以上时调整单价;

甲乙双方合同规定:采用单价合同,每一分项工程的实际工程量增加(或减少)超过招标文件中工程量的15%以上时调整单价;

112

196页第3

事件3:因设计变更,工作E工程量由招标文件中的300m3增至350m3,超过了10%;合同中该工作的全费用单价为110.00/m3,经协商调整后全费用单价为100.00/m3

事件3:因设计变更,工作E工程量由招标文件中的300m3增至350m3,超过了15%;合同中该工作的全费用单价为110.00/m3,经协商调整后全费用单价为100.00/m3

113

198页倒数456

按原单价结算的工程量:300×(1+10%)=330m3

按新单价结算的工程量:350330=20m3

总结算价=330×110.00+20×100.00 =38300.00

按原单价结算的工程量:300×(1+15%)=345m3

按新单价结算的工程量:350345=5m3

总结算价=345×110.00+5×100.00 =38450.00

114

203页第3

1   根据《建设工程工程量清单计价规范》(GB505002013)规定,简述承包人索赔的处理程序。

1   根据《建设工程工程量清单计价规范》(GB505002013)规定,简述承包人索赔的提出与发包人对其处理的程序。

115

203页答案

答:《建设工程工程量清单计价规范》(GB505002013)规定,当发、承包双方在合同中对索赔事件处理程序未作另行约定时,按以下规定办理:

(1)承包人应在确认引起索赔的事件发生后28天内向发包人发出索赔通知,否则,承包人无权获得追加付款,竣工时间不得延长。

(2)承包人应在现场或发包人认可的其他地点,保持证明索赔可能需要的记录。发包人收到承包人的索赔通知后,未承认发包人责任前,可检查记录保持情况,并可指示承包人保持进一步的同期记录。

(3)在承包人确认引起索赔的事件后42天内,承包人应向发包人递交一份详细的索赔报告,包括索赔的依据、要求追加付款的全部资料。

如果引起索赔的事件具有连续影响,承包人应按月递交进一步的中间索赔报告,说明累计索赔的金额。

承包人应在索赔事件产生的影响结束后28天内,递交一份最终索赔报告。

(4)发包人在收到索赔报告后28天内,应做出回应,表示批准或不批准并附具体意见。还可以要求承包人提供进一步的资料,但仍要在上述期限内对索赔做出回应。

(5)发包人在收到最终索赔报告后的28天内,未向承包人做出答复,视为该项索赔报告已经认可。

答:《建设工程工程量清单计价规范》(GB505002013)规定:承包人认为非承包人原因发生的事件造成了承包人的损失,应按以下程序向发包人提出索赔:

1)承包人应在索赔事件发生后28 天内,向发包人提交索赔意向通知书,说明发生索赔事件的事由。承包人逾期未发出索赔意向通知书的,丧失索赔的权利;

2)承包人应在发出索赔意向通知书后28 天内,向发包人正式提交索赔通知书。索赔通知书应详细说明索赔理由和要求,并附必要的记录和证明材料;

3)索赔事件具有连续影响的,承包人应继续提交延续索赔通知,说明连续影响的实际情况和记录;

4)在索赔事件影响结束后的28 天内,承包人应向发包人提交最终索赔通知书,说明最终索赔要求,并附必要的记录和证明材料;

发包人对承包人索赔应按下列程序处理:

1)发包人收到承包人的索赔通知书后,应及时查验承包人的记录和证明材料;

2)发包人应在收到索赔通知书或有关索赔的进一步证明材料后的28 天内,将索赔处理结果答复承包人,如果发包人逾期未作出答复,视为承包人索赔要求已经发包人认可;

3)承包人接受索赔处理结果的,索赔款项在当期进度款中进行支付;承包人不接受索赔处理结果的,按合同约定的争议解决方式办理。

116

206页第6

地质复查后, 根据经甲方代表批准的地基处理方案,增加直接费4万元,因地基复查和处理使房屋基础作业时间延长3天,人工窝工15个工日。

地质复查后, 根据经甲方代表批准的地基处理方案,增加人材机费用4万元,因地基复查和处理使房屋基础作业时间延长3天,人工窝工15个工日。

117

206页第17

事件5:在敷设电缆时,因乙方购买的电缆线材质量差,甲方代表令乙方重新购买合格线材。由此造成该项工作多用人工8个工日,作业时间延长4天,材料损失费8000元。

事件5:在敷设电缆时,因乙方购买的电缆线材质量不合格,甲方代表令乙方重新购买合格线材。由此造成该项工作多用人工8个工日,作业时间延长4天,材料损失费8000元。

118

206页第20

事件6:鉴于该工程工期较紧,经甲方代表同意乙方在安装设备作业过程中采取了加快施工的技术组织措施,使该项工作作业时间缩短2天,该项技术组织措施费为6000元。

事件6:鉴于该工程工期较紧,经甲方代表同意乙方在安装设备作业过程中采取了加快施工的技术组织措施,使该项工作作业时间缩短2天,该项技术组织措施人材机费用6000元。

119

207页第10

建筑安装工程费用的计算方法一般是首先计算直接费,然后以直接费为基数,根据有关规定计算间接费、利润和税金等。本案例为简化起见,将直接费以外的间接费、利润和税金等费用处理成以直接费为基数的一个综合费率,并给出其中的规费和税金率。

建筑安装工程费用的计算方法一般是首先计算人材机费用,然后以人材机费用为基数,根据有关规定计算间接费、利润和税金等。本案例为简化起见,将直接费以外的间接费、利润和税金等费用处理成以人材机费用为基数的一个综合费率,并给出其中的规费和税金率。

120

209页第13

材料费用2500元,增加相应的措施直接费用900元;

材料费用2500元,增加相应的措施人材机费用900元;

121

211页第7

1   工作E费用索赔=(人工费+材料费+机械费+措施直接费1+管理费率)

1   工作E费用索赔=(分项工程人材机费用+措施人材机费用1+管理费率)

122

212页第11

事件6:应甲方要求,乙方在室内装修施工中,采取了加快施工的技术组织措施,使室内装修施工时间缩短了10天,技术组织措施直接费8万元。

事件6:应甲方要求,乙方在室内装修施工中,采取了加快施工的技术组织措施,使室内装修施工时间缩短了10天,技术组织措施人材机费用8万元。

123

218页最后1

工程各月实际完成产值(不包括调查部分),如表61

工程各月实际完成产值(不包括调整部分),如表61

124

222页倒数第4

(3)      当实际完成工程量增加(或减少)幅度超过估算工程量的10%时,可进行调价,调价系数为0.9(或1.1);

(3)      当实际完成工程量增减幅度超过估算工程量的15%时,可进行调价,调价系数为0.9(或1.1);

125

222页表63

量(m3   800   1000 1200 1200         1200 500

累计完成工程量(m3   800   1800 3000 4200         5400 5900

量(m3   800   1000 1200 1200         1200 800

累计完成工程量(m3   800   1800 3000 4200         5400 6200

126

224页第17

(5) 5个月累计完成工程量为5400 m3,比原估算工程量超出100 m3,但未超出估算工程量的10%,所以仍按原单价结算。

(5) 5个月累计完成工程量为5400 m3,比原估算工程量超出100 m3,但未超出估算工程量的15%,所以仍按原单价结算。

127

224页第23

(6) 6个月累计完成工程量为5900 m3, 比原估算工程量超出600 m3, 已超出估算工程量的10%,对超出的部分应调整单价。

应按调整后的单价结算的工程量:59005300×1+10%=70 m3

本月工程量价款:70×180×0.9+50070×180=8.874万元

应扣留质量保证金: 8.874×5%= 0.444万元

本月应支付工程款:8.8740.444= 8.43万元

    6个月业主应支付给承包商的工程款为14.16+8.43=22.59万元

(6) 6个月累计完成工程量为6200 m3, 比原估算工程量超出900 m3, 已超出估算工程量的15%,对超出的部分应调整单价。

应按调整后的单价结算的工程量:62005300×1+15%=105 m3

本月工程量价款:105×180×0.9+800105×180=14.211万元

应扣留质量保证金: 14.211×5%= 0.711万元

本月应支付工程款:14.2110.711= 13.50万元

    6个月业主应支付给承包商的工程款为14.16+13.50=27.66万元

128

226页倒数第12

     =313.83(万元)

业主应支付工程款=313.83×15%=298.14(万元)

     =313.85(万元)

业主应支付工程款=313.85×15%=298.16(万元)

129

227页第23

     +0.15+0.1+1.5 =421.39(万元)

业主应支付工程款=421.39×15%=400.32(万元)

     +0.15+0.1+1.5 =421.41(万元)

业主应支付工程款=421.41×15%=400.34(万元)

130

227页第67

     =635.34(万元)

业主应支付工程款=635.39×15% 200=403.57(万元)

     =635.39(万元)

业主应支付工程款=635.39×15% 200=403.62(万元)

131

227页第1011

     +1 =531.25(万元)

业主应支付工程款=531.28×15%200=304.79(万元)

     +1 =531.28(万元)

业主应支付工程款=531.28×15%200=304.72(万元)

132

227页第22

当某一分项工程实际工程量比清单工程量增加(或减少)10%以上时,应进行调价,调价系数为0.91.08)。

当某一分项工程实际工程量比清单工程量增加(或减少)15%以上时,应进行调价,调价系数为0.91.08)。

133

228页第4

1)材料预付款为分项工程合同价的20%,于开工之日10天之前支付,在最后两个月平均扣除;

1)材料预付款为分项工程合同价的20%,于开工之日7之前支付,在最后两个月平均扣除;

134

228页表65

   700   900   800   400   2800

   700   900   800   300   2700

135

230页第1516

4)第4个月甲分项工程累计完成工程量为2700 m3, 比清单工程量增加了400 m3(增加数量超过清单工程量的10%),超出部分其单价应进行调整。

超过清单工程量10%的工程量:27002300×(1+10%)=170m3

4)第4个月甲分项工程累计完成工程量为2700 m3, 比清单工程量增加了400 m3(增加数量超过清单工程量的15%),超出部分其单价应进行调整。

超过清单工程量15%的工程量27002300×(1+15%)=55m3

136

230页第18

4个月甲分项工程量价款:

[(600170)×180+170×162]×1.105= 11.596万元

4个月乙分项工程累计完成工程量为2800 m3, 比清单工程量减少了400 m3(减少数量超过清单工程量的10%),因此,乙分项工程的全部工程量均应按调整后的单价结算。

4个月甲分项工程量价款:[(60055)×180+55×162]×1.105=11.825万元

4个月乙分项工程累计完成工程量为2700 m3, 比清单工程量减少了500 m3(减少数量超过清单工程量的15%),因此,乙分项工程的全部工程量均应按调整后的单价结算。

137

230页第23

2800×160×1.08×1.105(700+900+ 800)×160×1.105=11.032万元

本月完成甲、乙两分项工程量价款:11.596+11.032=22.628万元

2700×160×1.08×1.105(700+900+ 800)×160×1.105=9.123万元

本月完成甲、乙两分项工程量价款:11.825+9.123=20.948万元

138

230页第27

承包商应得工程款为:(22.628+21.658×90%10.232= 29.625万元

业主应向承包商拨付工程款:(20.948+21.658×90%10.232= 28.113万元

139

230页第30

分项工程量总价款:22.321+31.824+30.056+22.628=106.829万元

承包商累计应得工程进度款:20.089+37.593+16.817+29.625+8.951=113.075万元(不含材料预付款)

分项工程量总价款:22.321+31.824+30.056+20.948=105.149万元

业主累计已向承包商支付工程款:20.089+37.593+16.817+28.113+8.951=111.563万元(不含材料预付款)

140

231页第5

分项工程量价款增加:106.829/1.1052 300×180+3 200×160/1 00 00=4.078万元

安全文明施工措施项目费调增:(4.078+0.3480.375×2%=0.081万元

工程实际总造价:106.829+18+0.3480.375+0.081×1.105+ 21.658148.437万元

竣工结算款:148.437×15%20.465113.075=7.475万元

分项工程量费用增加:105.149/1.1052 300×180+3 200×160/1 00 00=2.557万元

安全文明施工措施项目费调增:(2.557+0.3480.375×2%=0.051万元

工程实际总造价:105.149+18+0.3480.375+0.051×1.105+ 21.658146.724万元

竣工结算款:146.724×15%20.465111.563=7.360(万元)

141

231页第22

4)当每项分项工程的工程量增加(或减少)幅度超过清单工程量的10%时,调整综合单价,调整系数为0.9(或1.1)。

4)当每项分项工程的工程量增加(或减少)幅度超过清单工程量的15%时,调整综合单价,调整系数为0.9(或1.1)。

142

234页倒数第34

3)分项工程J费用增加=[18×170+6018×170×0.9]×1.103

=10463.02≈1.046万元

3)分项工程J费用增加=[27×170+6027×170×0.9]×1.103

=10631.82≈1.063万元

143

235页第34

4月工程价款=17.383+0.090+ 1.046+0.397=18.916万元

应支付承包商工程款=18.916×90%5.882=11.142万元

4月工程价款=17.383+0.090+ 1.063+0.397=18.933万元

应支付承包商工程款=18.933×90%5.882=11.157万元

144

235页第16

(3)实际工程总造价=65.1105.7× 1.103+2.8×1.103+0.090+1.046+0.397

+0.045+0.139+0.800=64.428万元

(4)工程质量保证金=64.428×3%= 1.933万元

(5) 工程结算款=64.42811.765 (6.929+12.687+7.330+11.142)1.933 =12.642万元

(3)实际工程总造价=65.1105.7× 1.103+2.8×1.103+0.090+1.063+0.397

+0.045+0.139+0.800=64.445万元

(4)工程质量保证金=64.445×3%= 1.933万元

(5) 工程结算款=64.44511.765 (6.929+12.687 +7.330+11.157) 1.933 =12.644万元

145

236页第7

4.分项工程累计实际完成工程量超过(或减少)计划完成工程量的10%时,该分项工程超出部分的工程量的综合单价调整系数为0.95(或1.05)。

4.分项工程累计实际完成工程量超过(或减少)计划完成工程量的15%时,该分项工程超出部分的工程量的综合单价调整系数为0.95(或1.05)。

146

236

610

实际          400   450  

实际          430   450  

147

238

23

53005000÷5000=6%10%

53005000÷5000=6%15%

148

238

25

(2500×50400×400) ×17.5%×13.35%=316639

2月业主应拨付的工程款为:316639×90%262477÷3197482

3.3B分项工程累计完成工程量400+450=850 m3

850750÷750=13.33%10%

超过10%的部分:850750×(110%)=25 m3

(2500×50430×400) ×17.5%×13.35%=329971

2月业主应拨付的工程款为:329971×90%262477÷3209482

3.3B分项工程累计完成工程量430+450=880 m3

880750÷750=17.33%15%

超过15%的部分:880750×(115%)=17.5 m3

149

238

31

B分项工程款:[25×380(45025) ×400]×17.5%×13.35%=199427

B分项工程款:[17.5×380(45017.5) ×400]×17.5%×13.35%=199593

150

239

12

承包商完成工程款199427277753=477180

3月业主应拨付的工程款:477180×90%262477÷3=341970

承包商完成工程款199593277753=477346

3月业主应拨付的工程款:477346×90%262477÷3=342119

151

239页表611

1       (截止到331)累计已完成的工程价款     1071572    

2       (截止到331)累计已实际支付的工程价款      1051907    

1       (截止到331)累计已完成的工程价款     1085070    

2       (截止到331)累计已实际支付的工程价款      1064056     包括预付款

152

240页表611

7       (截止到430)累计已完成的工程价款     1752412

8       (截止到430)累计已实际支付的工程价款      1577171

7       (截止到430)累计已完成的工程价款     1765910    

8       (截止到430)累计已实际支付的工程价款      1589320    

153

240

倒数第1~5

60000×17.5%×13.35%)+(211092316639477180680840291641

=666611977392=2044053

3)竣工结算款:

2044053×15%)-(26247759995189983197482341970525264)=364679

60000×17.5%×13.35%)+(211092329971477346680840291641

=666611990890=2057551

3)竣工结算款:

2057551×15%)-(26247759995189983209482342119525264)=365353

154

246

1416

通过编制《大、中型建设项目竣工财务决算表》,使学员熟悉该表的整体结构及各组成部分的内容、编制依据和步骤。

通过计算基建结余资金,使学员了解如何利用报表资料为管理服务。

通过编制《大、中型建设项目竣工财务决算表》,熟悉该表的整体结构及各组成部分的内容、编制依据和步骤。

通过计算基建结余资金,了解如何利用报表资料为管理服务。

155

250

25

500万元(2000—1500=500万元)。

500万元1500 2000= 500万元)

156

250

27

进度偏差=已完工程实际时间已完工程计划时间

        =10—8.5=1.5

      =拟完工程计划投资已完工程计划投资

        =5500—4 000=1 500万元

进度偏差=已完工程计划时间已完工程实际时间

        =8.510= 1.5

      =已完工程计划投资拟完工程计划投资

        =4 000 5500= 1 500万元

157

250

32

投资偏差=已完工程实际投资已完工程计划投资

        =4 500—4 000 =500万元

投资偏差=已完工程计划投资已完工程实际投资

        =4 000 4 500= 500万元

158

254

1~6

投资偏差=已完工程实际投资已完工程计划投资

        =3940= 1 (万元),  即: 投资节约1万元。

进度偏差=已完工程实际时间已完工程计划时间

        =64+ =1.69, 即:进度拖后1.69周。

或: 进度偏差=拟完工程计划投资已完工程计划投资

  =6740=27(万元),  即: 进度拖后27万元。

投资偏差=已完工程计划投资已完工程实际投资

        =4039= 1 (万元),  即: 投资节约1万元。

进度偏差=已完工程计划时间已完工程实际时间

        =4+ 6 = 1.69(周), 即:进度拖后1.69周。

或: 进度偏差=已完工程计划投资拟完工程计划投资

        =4067= 27(万元),  即: 进度拖后27万元。

159

254

8~10

投资偏差=8490=6 (万元),  即: 投资节约6万元。

进度偏差=108+ =1.88, 即:进度拖后1.88周。

或: 进度偏差=10090=10(万元),  即: 进度拖后10万元。

投资偏差=9084= 6 (万元),  即: 投资节约6万元。

进度偏差=8+ 10= 1.88(周), 即:进度拖后1.88周。

或: 进度偏差=90100= 10(万元),  即: 进度拖后10万元。

160

255

倒数第4~6

5个月底的投资偏差=已完工程实际投资-已完工程计划投资

=4530=15万元    即:投资增加15万元    

10个月底,投资偏差=8598=13万元 即:投资节约13万元

5个月底的投资偏差=已完工程计划投资-已完工程实际投资

=3045= 15万元    即:投资增加15万元        

10个月底,投资偏差=9885 = 13万元 即:投资节约13万元

161

255

倒数第1

进度偏差=拟完工程计划投资-已完工程计划投资

进度偏差=已完工程计划投资-拟完工程计划投资

162

256

12

5个月底,进度偏差=4030=10万元,即:进度拖延10万元;

10个月底,进度偏差=9098= 8万元,即:进度提前8万元;。

5个月底,进度偏差=3040=10万元,即:进度拖延10万元;

10个月底,进度偏差=9890= 8万元,即:进度提前8万元。

163

258

倒数第89

投资偏差=已完工程实际投资-已完工程计划投资

进度偏差=拟完工程计划投资-已完工程计划投资

投资偏差=已完工程计划投资-已完工程实际投资

进度偏差=已完工程计划投资-拟完工程计划投资

164

260

56

投资偏差=已完工程实际投资已完工程计划投资

=483.84463.2=20.64 (万元), 即:投资增加20.64万元。

投资偏差=已完工程计划投资已完工程实际投资

        =463.2483.75= 20.55 (万元), 即:投资增加20.55万元。

165

260

8~11

进度偏差=已完工程实际时间已完工程计划时间

        =87=1, 即:进度拖后1个月。

或:进度偏差=拟完工程计划投资已完工程计划投资

           =483.2463.2=20(万元)  即:进度拖后20万元。

进度偏差=已完工程计划时间已完工程实际时间

        =78= 1, 即:进度拖后1个月。

或:进度偏差=已完工程计划投资拟完工程计划投资

            =463.2483.2= 20(万元)  即:进度拖后20万元。

 
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